Jak wynająć powierzchnię handlową?

Wynajem powierzchni handlowych jest codziennością w Polskim biznesie. Niezależnie, czy chodzi o inwestycje w nieruchomości, czy sklep lub restaurację. Wielka część biznesów, aby móc funkcjonować potrzebuje miejsca handlowego. Może zaczynasz biznes, a może zastanawiasz się nad ekspansją? Dowiedz się, w jaki sposób i po co wynająć powierzchnię handlową.

Po co wynajmować powierzchnię handlową?

Jest to oczywista sprawa. Powierzchnia handlowa będzie nam służyć za miejsce, gdzie będziemy przyjmować klientów. Może to być gabinet lekarski, sklep meblarski, albo placówka bankowa. Aby taki biznes mógł funkcjonować, musimy kupić lub wynająć lokal. Najczęstszym rozwiązaniem jest wynajem, jednak kwestia zakupu powierzchni handlowej jest związana z dużą ilością zmiennych dot. naszego biznesu oraz zazwyczaj inwestycja. Z tego powodu tak popularny jest wynajem.

No, ale jak wynająć taką powierzchnię handlową?

Wynajem powierzchni handlowej zależy od wielkości oraz stopu rozwoju Twojej firmy. Prawie zawsze większe biznesy korzystają z usług doradcy wynajmu. W biznesie sprawa nie jest aż tak prosta, jeśli chodzi o wynajem. Oczywiście, jeśli chcemy wynająć mieszkanie na parterze na kancelarię notarialną lub gabinet terapeutyczny, nie musimy podejmować skomplikowanych ruchów. Jednak, aby znaleźć odpowiednie miejsce oraz co ciekawe, właściciela nieruchomości dla np. restauracji, sklepu w centrum handlowym, czy lokalu na śródmieściu, nie będzie to takie łatwe. Zazwyczaj sprawą wynajmu zajmują się po stronie najemcy i wynajmującego doradcy ds. Wynajmu nieruchomości handlowych. Możemy oczywiście sami próbować podejmować próby znalezienia odpowiedniego lokalu oraz, ogarnięcia wszystkich formalności, jednak konieczne jest zastanowienie się, czy na pewno zrobimy to dobrze, oraz czy jest to w naszym zakresie obowiązków.

Taki wynajem powierzchni handlowych może być również obostrzony oraz z góry mieć narzuconą politykę szczególnie w wypadku franczyzobiorców.

Zakup i wynajem inwestycyjnych powierzchni handlowych

Wynajem powierzchni handlowych to częsta inwestycja i możemy uzyskać na niej naprawdę niezły % zwrotu. Jednak zależy to od charakteru nieruchomości, możliwości oraz czynszu. Powszechną praktyką jest zakup nieruchomości handlowych bez najemcy, jej modyfikacja, a następnie wynajem. Zazwyczaj takie procesy są realizowane przez pośredników w zakresie obrotu nieruchomościami. Podobnie, jak w wypadku mieszkań jest to inwestycja stosunkowo bezpieczna, ale może grozić utratą kapitału. Jeśli zdecydujemy się na zakup nietrafnej powierzchni handlowej, ciężko będzie znaleźć najemcę, co spowoduje niski zwrot z inwestycji, a nawet problem z wynajmem. Jest to zagrożenie, którego należy się strzec w wypadku inwestowania w powierzchnie handlowe.

Zobacz inne artykuły

Dlaczego warto mieć biuro w dobrej lokalizacji?

Jak wynająć i nająć dom i się nie naciąć? - poradnik!

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami ?

Najlepsze biuro dla Twoich pracowników – czego szukać w przestrzeni biurowej?

Praca w biurze a koronawirus. Jak zmienia się rynek biurowy?