Dom bliźniak – czy warto?

Wiele mówi się o wadach i zaletach domów w zabudowie bliźniaczej, a przede wszystkim o korzystnym stosunku ceny do komfortu życia w tego typu nieruchomościach. Dlaczego warto zamieszkać w domu wykonanym w zabudowie bliźniaczej? Czy zakup tego typu inwestycji może być opłacalny? Gdzie inwestować i komu zaufać jeśli chodzi o wykonawstwo tego typu usługi budowlanej? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w niniejszym artykule.

Czym są domy w zabudowie bliźniaczej?

Domy w zabudowie bliźniaczej to takie budynki, które składają się z dwóch oddzielnych lokali będących swoim lustrzanym odbiciem. Każda z części bliźniaka stanowi konstrukcyjnie odrębną całość jednak części budynku połączone są ze sobą wspólną ścianą. Osoby zastanawiające się nad zainwestowaniem w bliźniaka , poszukując odpowiedzi na pytania czym jest dom w zabudowie bliźniaczej, często trafiają na pojęcie: dom jednorodzinny dwulokalowy. Tego typu nieruchomość różni się od domu- bliźniaka przede wszystkim sposobem łączenia ścian szczytowych. Podczas gdy bliźniaki to w rzeczywistości dwa niezależne i jednocześnie przylegające do siebie domy złączone podwójną ścianą to w przypadku domu jednorodzinnego dwulokalowego nie istnieje dylatacja pomiędzy ścianami łączącymi nieruchomości, które to ściany jednocześnie są cieńsze niż w przypadku domów w zabudowie bliźniaczej. Domy w zabudowie bliźniaczej stanowią więc prawnie oraz konstrukcyjnie odrębną całość. Domy jednorodzinne dwulokalowe to nieruchomości, których każdy z lokali posiada własną księgę wieczystą, ale współdzielona jest działka, na której dom został postawiony – w przeciwieństwie do domów bliźniaków, które wybudowane są na odrębnych działkach.

Zalety i wady domów-bliźniaków

Zalet domów w zabudowie bliźniaczej jest bardzo dużo. Największą z nich jest z pewnością możliwość komfortowego i samodzielnego mieszkania mając sąsiada tylko z jednej strony, a nie jak w przypadku zabudowy wielorodzinnej – z wielu. Osoby decydujące się na zakup bliźniaka często biorą pod uwagę fakt, iż ten typ zabudowy stwarza możliwość postawienia pełnowymiarowego domu na niewielkim obszarze działki. Wówczas reszta działki może zostać zagospodarowana zgodnie z potrzebami i gustem kupującego. Zyskuje on więc nie tylko dom ale i działkę, co jest rozwiązaniem szczególnie korzystnym gdy ma się małe dzieci, zwierzęta lub preferuje się spędzanie czasu na zewnątrz. Deweloperzy – zwłaszcza deweloperzy w Gdańsku – często budują całe osiedla domów bliźniaków. Korzyścią takiego rozwiązania jest zapewnienie przez dewelopera odpowiedniej infrastruktury. Bliźniaki w Gdańsku często są otoczone terenami zielonymi, miejscami spotkań, placami zabaw i innego rodzaju udogodnieniami zapewnianymi przez firmy deweloperskie. Wśród zalet domów w zabudowie bliźniaczej należy wyróżnić także: osobne wejście do budynku, możliwość podziału domu na strefę dzienną i nocną jeśli budynek jest piętrowy, własny garaż, podział kosztów grzewczych poprzez współdzielenie jednej ściany, bezpieczeństwo (w sytuacji gdy wyjeżdża się z domu sąsiad mieszkający obok może doglądać posesji).
Postrzeganie wad domów w zabudowie bliźniaczej – podobnie jak i zalet – zależy od perspektywy. Dla jednych bezpośrednie sąsiedztwo z jedną osobą może być wadą (gdy preferuje się zupełne odgrodzenie od innych i brak kontaktu z kimkolwiek), a dla innych zaletą (w sytuacji gdy jest się towarzyskim i ma się bardzo dobre relacje z sąsiadem mieszkającym obok). Niektórzy za wadę mogą postrzegać fakt, iż elewacje części domów w zabudowie bliźniaczej zazwyczaj są ze sobą spójne pod względem estetycznym (zewnętrzna elewacja, ogrodzenie, inne elementy konstrukcyjne). Jeśli tą spójność pragnie się zachować – wówczas należy liczyć się także ze zdaniem sąsiada.

Gdzie zakup domu w zabudowie bliźniaczej jest najbardziej korzystny?

Odpowiedź na to pytanie jest oczywista – w dużych miastach. Dlaczego właśnie tam? Powodów jest wiele: możliwość znalezienia pracy niemal w każdej branży, bliskość różnorodnych placówek edukacyjnych i opiekuńczych, duże możliwości rozwoju zawodowego i personalnego, bliskość miejsc kultury i rozrywki. Jednak decydujący czynnik może stanowić możliwość łatwej i zazwyczaj bardzo korzystnej sprzedaży nieruchomości w przypadku, gdy zmienią nam się plany życiowe i nie będziemy chcieli mieszkać w domu w zabudowie bliźniaczej w większym mieście. W Gdańsku bliźniaki zbudowane są zazwyczaj na kameralnych osiedlach, a sam Gdańsk jest miejscem atrakcyjnym zarówno dla studentów jak i całych rodzin pragnących rozpocząć tam życie. Dlatego też w Gdańsku można łatwo sprzedać tego typu nieruchomość. Ponadto na gdańskim rynku deweloperskim działalność prowadzi wiele firm deweloperskich – wśród których prym wiedzie Deweloper Gdańsk AM Projekt – dlatego też kupujący mają szerokie możliwości wyboru i mogą liczyć na bardzo wysoki standard wykończenia.

Zalety domów w zabudowie bliźniaczej – podsumowanie

Zalet domów w zabudowie bliźniaczej jest zdecydowanie więcej aniżeli ich wad. Najważniejszą zaletą jest stosunkowo niska cena zakupu domu jednorodzinnego w porównaniu do cen zakupu domów wolnostojących. Kupujący domy bliźniaki cenią sobie także prywatność i komfort jaki zapewnia im ten typ nieruchomości.

Jeżeli myślisz o tym, aby Twój bliźniak byłem domem energooszczędnym, to koniecznie zapoznaj się z artykułami https://www.amprojekt.com.pl/blog/32-pompa-ciepla-co-to-jest-jak-dziala-i-ile-kosztuje oraz https://www.amprojekt.com.pl/blog/26-panele-fotowoltaiczne-na-blizniaku-ile-kosztuja-i-ile-mozemy-zaoszczedzic-na-pradzie