Wynajem nieruchomo艣ci to w Polsce najlepsza inwestycja, w skali Europy!

wynajem
wynajem
pixabay.com

Kupuj膮c w Polsce, mieszkanie inwestycyjne na wynajem w jednym z wi臋kszych miast w ci膮gu 15 lat nasze koszty si臋 zwracaj膮. W innych krajach europejskich takich jak Niemcy, czy Wielka Brytania ten okres wynosi prawie 30 lat! Wynika z tego, 偶e wynajem mieszka艅 w Polsce, jest nie tylko jednym z najdro偶szych w Europie, ale przede wszystkim to znaczy, 偶e teraz jest idealny moment na inwestycj臋 w nieruchomo艣ci!

Ale uwaga! Pa艅stwo polskie potrafi zadba膰 o obywatela, kt贸ry chce zarobi膰, czy prowadzi biznes, dlatego przygotowuje zmian臋 w przepisach. Obecnie wi臋kszo艣膰 wynajmuj膮cych p艂aci podatek w wysoko艣ci 8,5 % od tego co otrzymuje od swoich lokator贸w. Jest to tak zwany rycza艂t ewidencjonowany. Jest to 艂atwe i przyjemne (przyjemne w sensie masochistycznym, bo przecie偶 偶aden podatek nie jest przyjemny). Nie trzeba nic odlicza膰. Teraz powsta艂 projekt wprowadzaj膮cy limit rozlicze艅 na poziomie 8,5%. Limit ten ma si臋gn膮膰 100 tysi臋cy z艂otych. Je艣li doch贸d w skali roku go przekroczy, wtedy nic tylko strach. Dlaczego? Bo gdy przekroczymy ten limit, zap艂aci膰 trzeba b臋dzie normalny podatek, czyli 18 % lub 32 %, a przewa偶nie b臋dzie si臋 to ju偶 zalicza艂o do granicy 32 % podatku.

32 % ze 100 tysi臋cy z艂otych? 艁atwo policzy膰, 偶e ponad 30 tysi臋cy z艂otych b臋dzie trzeba odda膰 Pa艅stwu. Jest to nowy pomys艂 rz膮du zniech臋caj膮cy w bardziej biznesowe, zajmowanie si臋 najmem. Je艣li mamy jedno mieszkanie to limit ten nie b臋dzie nas dotyczy艂, no chyba, 偶e wynajmujemy dom w stolicy za 10 tysi臋cy miesi臋cznie – wtedy gorzej. By膰 mo偶e trzeba b臋dzie wtedy, ku szcz臋艣ciu najemcy, obni偶y膰 cen臋 najmu. G艂贸wnie jednak limit dotknie os贸b posiadaj膮cych, albo kilka mieszka艅 w bardzo dobrych lokalizacjach, wynajmowanych po wysokich cenach, albo mieszkania z wieloma pokojami, kt贸re b臋d膮 wynajmowane osobno. Projekt jest obecnie na etapie opiniowania, a je艣li wejdzie w 偶ycie, co bardzo prawdopodobne, to dochody z 2018 ju偶 b臋d膮 brane pod uwag臋.

Mimo wszystko nie b贸jmy si臋! Inwestujmy!聽

Tym bardziej, 偶e Polska jest na szczycie pod wzgl臋dem wysoko艣ci cen wynajm贸w. Banki nadal ch臋tnie przyznaj膮 po偶yczki pod nieruchomo艣膰. Kredyt na mieszkanie sam si臋 sp艂aca, a po 15, czy 20 latach, mamy mieszkanie na w艂asno艣膰, ju偶 bez hipoteki!

Jednak zanim zdecydujemy si臋 na zakup mieszkania inwestycyjnego musimy przeanalizowa膰 nie tylko rynek, ale i kilka dodatkowych czynnik贸w. W gr臋 wchodzi lokalizacja, ilo艣膰 pokoi, cena mieszkania, czy cena przysz艂ego najmu. Trzeba pami臋ta膰, 偶e nie kupujemy mieszkania pod siebie, a pod najem, a to bardzo du偶a r贸偶nica, ale o tym w nast臋pnym wpisie. Je艣li chcesz wiedzie膰 wi臋cej, albo chcia艂by艣 kupi膰 mieszkanie na wynajem – daj zna膰, a b臋d臋 m贸g艂 Ci pom贸c!

Dane: Lion`s Bank

艢led藕 nas i b膮d藕 na bie偶膮co!

Skomentuj na Facebooku

Author: budynkowo.pl