U偶ytkowanie wieczyste – ma zosta膰 zniesione. Ale jeszcze nie teraz!

U偶ytkowanie wieczyste
U偶ytkowanie wieczyste jest zwi膮zane z nieruchomo艣ciami gruntowymi. Nie wa偶ne, czy chodzi o mieszkanie w bloku, czy dom mo偶esz i prawdopodobnie nie jeste艣 w艂a艣cicielem gruntu, a tylko jego u偶ytkownikiem. Przekszta艂cenie na w艂asno艣膰 mia艂o nast膮pi膰 najpierw 1 stycznia 2017 roku, p贸藕niej 1 sierpnia… Obecnie termin przesuni臋to na 1 pa藕dziernika.

Czym si臋 r贸偶ni w艂asno艣膰 od u偶ytkowania wieczystego?聽

W Polsce, szczeg贸lnie do roku 1989 panowa艂a zasada, 偶e w艂a艣cicielem ziemskim, szczeg贸lnie w miastach, mo偶e by膰 tylko Pa艅stwo. W ten spos贸b stworzono tw贸r – u偶ytkowanie wieczyste. Jest to przyznanie zazwyczaj na 99 lat prawa do u偶ywania gruntu, za co wnosi si臋 op艂aty. Tak naprawd臋 w tym wypadku nie jeste艣 w艂a艣cicielem nieruchomo艣ci, aczkolwiek twoje prawa praktycznie si臋 nie r贸偶ni膮 od praw w艂a艣cicieli – mo偶esz dziedziczy膰 i sprzedawa膰 nieruchomo艣膰. Wszystko by艂oby w porz膮dku dop贸ki sp贸艂dzielnie i samorz膮dy nie zorientowa艂y si臋, 偶e mo偶na na tym zarobi膰…

… i w ten spos贸b w wielu miejscach od kilku lat rozpocz臋to podnoszenie op艂at za u偶ytkowanie wieczyste.

Op艂aty na pocz膮tku licz膮ce kilkadziesi膮t z艂otych rocznie,聽podnoszono do 聽nawet kilkuset z艂otych. Politycy Pis w ramach prowadzenia polityki prospo艂ecznej i za pewne, aby podnie艣膰 poparcie zdecydowali, 偶e u偶ytkowanie wieczyste zostanie zniesione. Najpierw mia艂o to by膰 1 stycznia 2017, p贸藕niej 1 sierpnia, a teraz zn贸w przesuni臋to ten termin na 1 pa藕dziernika. Zreszt膮 pr臋dzej, czy p贸藕niej Pa艅stwo powinno si臋 zaj膮膰 u偶ytkowanie wieczystym, bo co niby ma si臋 sta膰, kiedy up艂ynie czas u偶ytkowania wieczystego?

Czy aby na pewno jest to zniesienie op艂at?聽

Nie do ko艅ca, bo przez kolejne 20 lat b臋dzie p艂aci膰 si臋 op艂at臋 przej艣ciow膮. Jedyny plus jest taki, 偶e w przeci膮gu tego okresu nie b臋dzie mo偶na ju偶 podnosi膰 wy偶ej op艂at. B臋d膮 wynosi膰 tyle, ile wynosi obecnie roczna danina za u偶ytkowanie wieczyste. Oczywi艣cie przenoszenie w czasie, decyzji o likwidacji u偶ytkowania wieczystego wi膮偶e si臋 z interesem samorz膮dowc贸w. Nadal jest mo偶liwo艣膰, aby podnie艣膰 t膮 op艂at臋. Warto wspomnie膰, 偶e sp贸艂dzielnie mieszkaniowe nie s膮 te偶 zadowolone z tej przemiany grunt贸w na w艂asno艣膰. Wynika to z tego, 偶e w艂a艣ciciele b臋d膮 mogli za艂o偶y膰 wsp贸lnot臋 mieszkaniow膮 i zatrudni膰 np. zarz膮dc臋. Sko艅czy si臋 wtedy czas kosmicznie wysokich czynsz贸w w niekt贸rych miejscach, gdzie sp贸艂dzielnia musi wy偶ywi膰 na odpowiednim poziomie kierownika, zast臋pc臋, zarz膮d i pewnie jeszcze kilku koleg贸w.

Oczywi艣cie bardzo dobrze, 偶e ten dziwny tw贸r – u偶ytkowanie wieczyste – przejdzie do historii. Jednak, czy termin jego likwidacji nie b臋dzie dalej si臋 przesuwa艂? Przy obecnych warunkach, nie wiadomo.聽

艢led藕 nas i b膮d藕 na bie偶膮co!

Skomentuj na Facebooku

Author: budynkowo.pl