wynajem

Wynajem nieruchomości to w Polsce najlepsza inwestycja, w skali Europy!

Proszę dodaj 5 gwiazdek

Wynajmowanie mieszkania w Polsce

Kupując w Polsce, mieszkanie inwestycyjne na wynajem w jednym z większych miast w ciągu 15 lat nasze koszty się zwracają. W innych krajach europejskich takich jak Niemcy, czy Wielka Brytania ten okres wynosi prawie 30 lat! Wynika z tego, że wynajem mieszkań w Polsce, jest nie tylko jednym z najdroższych w Europie, ale przede wszystkim to znaczy, że teraz jest idealny moment na inwestycję w nieruchomości!

Inwestycja w wynajem – nie jest kolorowo

Ale uwaga! Państwo polskie potrafi zadbać o obywatela, który chce zarobić, czy prowadzi biznes, dlatego przygotowuje zmianę w przepisach. Obecnie większość wynajmujących płaci podatek w wysokości 8,5 % od tego co otrzymuje od swoich lokatorów. Jest to tak zwany ryczałt ewidencjonowany. Jest to łatwe i przyjemne (przyjemne w sensie masochistycznym, bo przecież żaden podatek nie jest przyjemny). Nie trzeba nic odliczać. Teraz powstał projekt wprowadzający limit rozliczeń na poziomie 8,5%. Limit ten ma sięgnąć 100 tysięcy złotych. Jeśli dochód w skali roku go przekroczy, wtedy nic tylko strach. Dlaczego? Bo gdy przekroczymy ten limit, zapłacić trzeba będzie normalny podatek, czyli 18 % lub 32 %, a przeważnie będzie się to już zaliczało do granicy 32 % podatku.

32 % ze 100 tysięcy złotych? Łatwo policzyć, że ponad 30 tysięcy złotych będzie trzeba oddać Państwu. Jest to nowy pomysł rządu zniechęcający w bardziej biznesowe, zajmowanie się najmem. Jeśli mamy jedno mieszkanie to limit ten nie będzie nas dotyczył, no chyba, że wynajmujemy dom w stolicy za 10 tysięcy miesięcznie – wtedy gorzej. Być może trzeba będzie wtedy, ku szczęściu najemcy, obniżyć cenę najmu. Głównie jednak limit dotknie osób posiadających, albo kilka mieszkań w bardzo dobrych lokalizacjach, wynajmowanych po wysokich cenach, albo mieszkania z wieloma pokojami, które będą wynajmowane osobno. Projekt jest obecnie na etapie opiniowania, a jeśli wejdzie w życie, co bardzo prawdopodobne, to dochody z 2018 już będą brane pod uwagę. Mimo wszystko nie bójmy się!

Inwestujmy w mieszkania na wynajem! 

Tym bardziej, że Polska jest na szczycie pod względem wysokości cen wynajmów. Banki nadal chętnie przyznają pożyczki pod nieruchomość. Kredyt na mieszkanie sam się spłaca, a po 15, czy 20 latach, mamy mieszkanie na własność, już bez hipoteki!

Jednak zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania inwestycyjnego musimy przeanalizować nie tylko rynek, ale i kilka dodatkowych czynników. W grę wchodzi lokalizacja, ilość pokoi, cena mieszkania, czy cena przyszłego najmu. Trzeba pamiętać, że nie kupujemy mieszkania pod siebie, a pod najem, a to bardzo duża różnica, ale o tym w następnym wpisie. Jeśli chcesz wiedzieć więcej, albo chciałbyś kupić mieszkanie na wynajem – daj znać, a będę mógł Ci pomóc!

Dane: Lion`s Bank

Leave A Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *