zabudowa warszawy

Zabudowa Warszawy – w przyszłości! Jaki będzie nowy skyline?

Proszę dodaj 5 gwiazdek

Zabudowa Warszawy – w przyszłości! Nowy skyline!

Warszawa coraz bardziej upodabnia się do innych, światowych stolic. Biznes skupia się w ścisłym centrum, sąsiedztwie i w systemie punktowym. Zabudowa Warszawy się zagęszcza coraz bardziej, wysokimi budynkami. Panorama zmienia się coraz bardziej i póki co jest to jedno z miast w Polsce upodabniające się do zachodnich Stolic. Czy to dobrze? Na pewno gonimy do przodu za trendami, nie tworzymy ich. Póki nie będziemy przodownikami rozwiązań biznesowych, również w architekturze i urbanistyce będzie trudno.

Czytaj dalej i zapoznaj się z tym jak będzie w przyszłości wyglądać zabudowa Warszawy, a być może i innych miast!

Jak będzie wyglądać zabudowa Warszawy w przyszłości?

Realizacja wielu niezwykłych projektów, oczywiście komercyjnych, powoduje że skyline (nowoczesne słówko – po starodawnemu – panorama, linia widokowa) bardzo szybko się zmienia. Oprócz takich dzielnic jak Wola, czy Mokotów, przede wszystkim chodzi tutaj o centrum miasta. Już za kilka lat będziemy mieli okazję przechadzać się pod budynkami, które uformują krajobraz śródmieścia. Ostatnie projekty takie jak Warsaw Spire, czy Q22, choć powstały niedawno już oddziaływują na mieszkańców i wpisały się (można powiedzieć, że pozytywnie) w sylwetę miasta. Uwzględnić tutaj też trzeba Złotą 44, czyli projekt Libeskinda, o którym można powiedzieć, że zdobi miasto. Zgodnie z uwagami specjalistów, największy wpływ będzie miała Varso Tower, która powstanie przy Dworcu Centralnym i zostanie oddana do końca 2020 roku. Ma być najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej (czy Warszawa jest na to gotowa?)! Sięgnie wraz z iglicą wysokości 310 metrów (i tak prawie 3 krotnie mniej niż budowany Dubaj Creek Tower – najwyższy budynek świata).

zabudowa warszawy

Obecnie centrum Warszawy wygląda tak. Źródło: pixabay.com

Uwzględnić trzeba rozwój części Warszawy, przy rondzie Daszyńskiego, gdzie buduje się obecnie kilka! projektów biurowych. Oczywiście jest to związane z oddaniem do użytku drugiej linii metra. Już widać, że Rondo zmieni się nie do poznania i póki co dość puste, zostanie w pełni wypełnione, a może nawet okrzyknięte drugim „Mordorem”. Zgodnie z obliczeniami analityków w realizacji jest około 290 tysięcy mkw na bliskiej woli. Buduje się tam Generation Park, Skyliner, Mennica Legacy Tower, The Warsaw Hub, Spinnaker.

 

Zabudowa Warszawy – Przy rondzie Daszyńskiego

W położonym u zbiegu ulicy Towarowej z Prostą The Warsaw Hub na powierzchni 113 tys.
mkw. znajdą się biura oraz centrum konferencyjne, hotele, powierzchnie usługowe i centrum
fitness. Dwa 130 metrowe i jeden 85 metrowy wieżowiec osadzone na wspólnej, liczącej
blisko 100 metrów podstawie, stworzą wielkomiejską pierzeję wzdłuż ulicy Towarowej.
Koncepcja projektu oparta jest na idei huba, czyli wielkiego węzła. Zakończenie budowy
inwestycji planowane jest na koniec 2019 roku.

W projekcie Generation Park, powstającym w kwartale ulic Prostej, Towarowej, Łuckiej i
Wroniej także zaprojektowane zostały trzy budynki: X, Y, Z. Pierwszy etap Generation Park
X został już oddany do użytku, a obecnie trwa realizacja Generation Park Z, która zakończy
się w trzecim kwartale 2019 roku. Najwyższy, 34 piętrowy biurowiec o wysokości 180
metrów z iglicą powstanie w trzeciej fazie inwestycji. Kompleks zaoferuje łącznie 84 tys.
mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Mennica Legacy Tower

realizowana jest przy skrzyżowaniu ulicy Prostej z Żelazną,
dostarczy ponad 65 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowo-handlowej w
140 metrowej wieży oraz przyległym 43 metrowym Budynku Zachodnim. Niższy biurowiec
ma być oddany pod koniec tego roku, a wyróżniająca się swoją zaokrągloną sylwetką, licząca
32 pięter biurowych wieża będzie gotowa rok później.
39 kondygnacyjny Spinnaker, który realizowany jest na południowy-wschód od ronda
Daszyńskiego, przyniesie 55 tys. mkw. powierzchni biurowych. Smukła wieża, która stanie u
zbiegu Prostej i Towarowej ma mieć wysokość 180 metrów.
200 metrów nad ziemią.

zabudowa warszawy

Tak wyglądało centrum Warszawa po 1947 roku.
Źródło: flickr.com
Fot. dr Maurice Kaplan

Wieżowiec Skyliner

który wyróżniał się będzie strzelistą, wąską, ostrą i spiczastą bryłą
mierzył będzie 195 metrów i łącznie z piętrami podziemnymi liczył będzie 45 poziomów.
Pierwsze cztery kondygnacje zajmą sklepy, restauracje i kawiarnie, a pozostałe zostaną
przeznaczone na biura. Na wysokości 165 metrów w wieży znajdzie się dwupiętrowy Skybar.
Drapacz chmur da Warszawie prawie 44 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Obiekt ma być
gotowy w 2020 roku.

W okolicy ronda Daszyńskiego położony będzie też kompleks Lixa, który otrzymał właśnie
pozwolenie na budowę. Tworzyć go będą 4 budynki biurowe o łącznej powierzchni 65 tys.
mkw. Kampusowy charakter projektu stanowił będzie alternatywę dla wysokościowców
powstających w tym rejonie, a wyróżniał go będzie efekt mieniących się elementów elewacji.
Budowę poprzedzi rozbiórka dawnego biurowca Kredyt Banku, położonego u zbiegu ul.
Kasprzaka i Karolkowej, która zaplanowana została na lipiec br. Realizacja pierwszego etapu
inwestycji, w którym powstaną dwa budynki, ma zakończyć się w połowie 2020 roku. Całość
będzie gotowa w 2022 roku.

zabudowa warszawy

Zabudowa Warszawy – Ścisłe centrum

Na przecięciu dwóch linii metra, na rogu ulicy Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w
Warszawie powstanie zaś 21 piętrowy Central Point. Budowa obiektu ma ruszyć w drugim
kwartale br., a wmurowanie kamienia węgielnego pod biurowiec nastąpi w maju. Wieżowiec
zaoferuje ponad 19 tys. mkw. powierzchni z przeznaczeniem na biura i usługi.

Zielone światło po wielu latach starań dostała także Roma Tower, która będzie najdalej
wysuniętą na południe wieżą w centralnej części miasta. Wieżowiec, który stanie przy
skrzyżowaniu ulicy Emilii Plater z Nowogrodzkiej, będzie miał 170 metrów wysokości i
dostarczy 55 tys. mkw. powierzchni. Poza 20 tys. mkw. biur znajdzie się w nim
sześciogwiazdkowy hotel z 200 pokojami, centrum konferencyjne oraz około 70
apartamentów. Budowa ma ruszyć w 2020 roku.

Inwestycje mixed-use

Inwestorów do stolicy Polski przyciągają jednak nie tylko powstające w mieście nowoczesne
wysokościowce. Uwagę światowego biznesu zwracają również realizowane w Warszawie
wielofunkcyjne projekty rewitalizacyjne, które bardzo korzystnie oddziałują na ogólny obraz
miasta i różnorodność jego oferty. Takie inwestycje są o tyle interesujące, że obszary na
których powstają aktywizują, nie tylko biznesowo, ale również pod względem kulturalnym i
społecznym.

Wśród projektów, wykorzystujących historyczną zabudowę, prowadzonych w tej chwili w
Warszawie wymienić należy kompleks ArtN, w którym odbudowane zostaną budynki dawnej
fabryki Norblina przy Żelaznej. Ponadto, położone w pobliżu Browary Warszawskie, projekt
EC Powiśle powstający w miejscu dawnej Elektrowni Powiśle, czy praskiego Konesera, bazą
którego stał się kompleks budynków fabrycznych Warszawskiej Wytwórni Wódek.
Charakter mixed-use będzie miała również Bohema, która powstanie w miejscu dawnej
fabryki Pollena przy ulicy Szwedzkiej.

zabudowa warszawy

Czy Polskie miasta będą kiedyś tak wyglądały?
Źródło: pexels.com Fot.
Jahoo Clouseau

Prawie 800 tys. mkw. biur w budowie

Starą Warszawę na myśl przywodzić będą także takie odnowione obiekty jak Rotunda, Cedet,
Centrum Marszałkowska, Hotel Europejski, czy budynek J 44 w miejscu wyburzonego
Universalu przy alejach Jerozolimskich 44, które kształtują znany od pokoleń koloryt miasta.
Jak podają specjaliści  w Warszawie powstaje obecnie 780 tys. mkw.
powierzchni biurowych, z których większość oddana zostanie w 2020 roku. Znaczna część
prowadzonych obecnie projektów, ze względu na ich charakter, wymaga bowiem dłuższego
czasu realizacji. Analitycy szacują, że do końca 2020 roku warszawskie zasoby biurowe
zwiększą się do ponad 6,3 mln mkw. powierzchni.

 

Źródło: Walter Herz/materiał prasowy

Leave A Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *